投資用物件のプロパティマネージャー（PM）

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ケイアイスター不動産株式会社

雇用形態: 正社員
勤務地: 東京都中央区八重洲2丁目2-1 東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー12階東京都中央区＜勤務地詳細＞東京本社（東京都中央区八重洲2丁目2-1 東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー12階）
試用期間: あり
試用期間の詳細: 試用期間6カ月：給与や待遇に変動はありません
職種: 不動産・住宅コンサルタント
採用企業の業種: 建設・不動産・設備
給与: 想定年収：500万円~1200万円

仕事内容: ■業務内容自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。 (1)収益性を高めるための「入居促進・空室対策」・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画 (2)資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング (3)建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理 ■募集背景同社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。 ■ミッション「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。 ■ポジションの魅力 (1)「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。 (2)「管理のプロ」としての裁量の大きさ単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。 (3)キャリアの広がり管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。
応募条件: 【必須要件】・賃貸に関する実務経験（3年以上）・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力【歓迎要件】・宅地建物取引士の資格・賃貸不動産経営管理士の有資格者・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験
勤務時間: ■9:00~18:00（実働8時間/休憩60分） ※残業前休憩あり（18:00~18:30の30分間）
休日・休暇: ■年間休日120日　（会社カレンダーに準ずる） ■完全週休2日制 ※土日休み ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■介護休暇 ■生理休暇 ■ハネムーン休暇 ■ボランティア休暇
社会保険: 健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険
福利厚生: ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■社用携帯貸与（スマホ） ■資格取得支援 ■産休育休制度（※取得実績多数） ■企業主導型保育園の保育利用 ■時短勤務制度（※適用条件あり） ■時差勤務制度（※適用条件あり） ■社員持株制度（※奨励金あり） ■社員表彰制度 ■社内研修制度 ■慶弔金 ■ジョブローテーション制度 ■フリーエージェント制度 ■社内ホットライン設置 ■AMH(卵巣予備能)無料検査 ■カウンセラーによる健康相談無料
選考フロー: ■選考フロー：書類選考→1次面接→最終面接→内定 ※回数が変動する可能性があります。 ※1次面接がオンライン実施の場合、最終面接は対面実施必須 ※ご応募の後、選考に先立ちキャリアポータル運営局よりご連絡差し上げる場合がございます。
受動喫煙対策: 屋内禁煙
受動喫煙対策の詳細: 敷地内全面禁煙

採用企業情報

採用企業名: ケイアイスター不動産株式会社
業種: 建設・不動産・設備
事業内容: 売上2，０００億以上、社員数１，０００人以上！不動産×IT企業として、地域密着と多角的な事業を展開。
会社HP: https://ki-group.co.jp/
採用企業について: ■事業内容：売上2，０００億以上、社員数１，０００人以上！不動産×IT企業として、地域密着と多角的な事業を展開。私たちは地域密着型の総合不動産企業として、１都６県の関東全域から北は宮城、南は鹿児島まで幅広い地域で多角的な事業を展開。多様化するニーズやライフスタイル、エリアの特性に合った、オリジナリティとクオリティを追求した住まいづくりを実現しています。機能と美しさを融合させたデザイン住宅をはじめ、中古住宅の買取再販、さらにはアフターサービスまで幅広いサービスやブランド展開を行っています。そのため、様々なリソースを活かして、住まいづくりに関わるあらゆるニーズにお応えしています。
設立年月: 1990/11/1
株式公開: 未上場
売上高: 4815
資本金: 4,815百万円
従業員数: 2,664名（2025年3月31日現在）

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